房地產開發(fā)資質是房地產開發(fā)企業(yè)開展業(yè)務必須具備的資質，房地產開發(fā)資質分為一級、二級、三級、四級四個等級。新設立的房地產開發(fā)企業(yè)只能取得暫定資質。貴陽房地產暫定級資質升級應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。

貴陽房地產暫定級資質升級的條件：

1.注冊資本。

2.累計竣工房屋建筑面積。（三級5萬平米，二級15萬平米，一級30萬平米）

3.人員要求。

4.暫定資質升級所需材料：

5.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表原件一式三份；

6.房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本原件；

7.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復印件；

8.公司章程；

9.企業(yè)上年度及上月財務報表掃描件或復印件；

10.總經理的任職文件掃描件或復印件；

11.4種負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復印件，外地人需居住卡；

12.企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復印件，外地人需居住卡；

13.企業(yè)近3年房地產開發(fā)項目立項批復、計劃任務、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復印件；

14.企業(yè)近3年房地產開發(fā)項目工程竣工驗收備案表；

15.企業(yè)近3年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；

16.《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

升級、延續(xù)、核定等級條件說明：

 貴陽房地產暫定級資質升級

1、申請暫定延續(xù)：《暫定資質證書》有效期１年，有效期滿后，具有土地證或土地出讓合同等相關資料,視企業(yè)經營情況，由企業(yè)申請，可再延長１年?！稌憾ㄙY質證書》有效期滿，未申請核定資質等級的，《暫定資質證書》自行失效。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師，2個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

2、申請核定肆級：開發(fā)項目實施具備施工許可證即可核定。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師， 2個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

3、申請肆級換證：（1）三年有效期內有開發(fā)項目；

（2）五證齊全，未辦結房產證手續(xù)的開發(fā)項目；

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師， 2個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

4、申請叁級升級：房屋建筑面積竣工驗收備案面積達5萬平方米以上。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師， 2個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

5、 申請三級換證：房屋建筑面積竣工驗收備案達5萬平方米以上，或完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額（注：按項目立項文件投資單價進行換算）。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師， 2個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

6、申請二級升級：近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達15萬平方米以上；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少15個工程師， 3個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

7、申請二級換證: 近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達5萬平方米以上，或完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額（注：注：按項目立項文件投資單價進行換算）。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少15個工程師， 3個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

8、申請壹級升級：近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達30萬平方米以上；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少34個工程師， 4個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；

9、申請壹級換證：近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達30萬平方米以上，或完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額（注：按項目立項文件投資單價進行換算）。

資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少34個工程師， 4個會計師，1個經濟師，1個統(tǒng)計師；